रियल एस्टेट: गोरखपुर में चौंकाने वाले हैं प्रॉपर्टी के दाम, जानिए मेडिकल कॉलेज रोड पर क्या है रेट?

Gorakhpur Property Market: Rates and Opportunities on Medical College Road: गोरखपुर शहर का रियल एस्टेट बाजार अब नई ऊंचाइयों को छू रहा है। खासकर शहर के उत्तरी इलाके में, जो मेडिकल कॉलेज की तरफ पड़ता है, प्रॉपर्टी की कीमतें आम आदमी की पहुंच से दूर होती जा रही हैं। प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के अनुसार, इस क्षेत्र में आवासीय, कमर्शियल और एग्रीकल्चरल तीनों तरह की प्रॉपर्टी की जबरदस्त मांग है। मेडिकल रोड पर डुप्लेक्स मकान और प्लॉट दोनों उपलब्ध हैं, जिसके रेट चौंकाने वाले हैं।

डुप्लेक्स मकान ₹90 लाख में, प्लॉट का रेट ₹4000/स्क्वायर फीट

प्रापर्टी कंसल्टेंट अवधेश अग्रवाल के अनुसार, मेडिकल कॉलेज के पास डेवपल हो रही कॉलोनी में, डुप्लेक्स मकानों की कीमत ₹90 लाख रुपये है। यह डुप्लेक्स 2BHK नीचे और 2BHK ऊपर के कॉन्सेप्ट पर आधारित है। वहीं, इसी कॉलोनी में उपलब्ध प्लॉट की दर ₹3500 से लेकर ₹4000 प्रति स्क्वायर फीट तक है। यह इलाका गोलघर से केवल 7 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जिसने इसे प्रीमियम लोकेशन बना दिया है।

कमर्शियल और एग्रीकल्चरल जमीन की कीमतें आसमान पर

आवासीय के अलावा, कमर्शियल और एग्रीकल्चरल (कृषि) प्रॉपर्टी के रेट भी हैरान करने वाले हैं। शहर में कमर्शियल प्रॉपर्टी की मांग इतनी है कि इसके दाम ₹12,000 से लेकर ₹15,000 प्रति स्क्वायर फीट तक पहुंच गए हैं। वहीं, एग्रीकल्चरल जमीन के रेट तो और भी अधिक हैं। प्रापर्टी कंसल्टेंट अवधेश अग्रवाल ने बताया कि इस इलाके में कृषि भूमि का रेट ₹2 करोड़ से ₹3 करोड़ रुपये प्रति एकड़ के बीच चल रहा है। यह आम निवेशकों के लिए बड़ी चुनौती है, लेकिन खास इन्वेस्टर्स के लिए यह कीमत भी एक्सेप्टेबल है। यह स्पष्ट संकेत देता है कि शहर का विस्तार तेजी से हो रहा है और प्राइम लोकेशंस पर जमीन की उपलब्धता कम हो रही है।

प्रॉपर्टी बायर्स के लिए बैंकों ने भी खोले दरवाजे

प्रॉपर्टी खरीदने में रुचि रखने वालों के लिए रियल एस्टेट डेवलपर्स यहां आफर्स भी दे रहे हैं। अवधेश अग्रवाल ने बातचीत में बताया कि खरीदार केवल 10% एडवांस देकर अपनी पसंद की प्रॉपर्टी बुक करा सकते हैं। इसके बाद, उन्हें एक महीने का समय दिया जाता है, जिसके भीतर वे पूरा पेमेंट करके रजिस्ट्री करा सकते हैं। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है इस एरिया में प्रॉपर्टी बायर्स के लिए बैंकों की ओर से भी ढेर सारे आफर्स उपलब्ध हैं। बैंक फाइनेंस की सुविधा उपलब्ध है, जो खरीदारों के लिए बड़ी राहत है।